明石市 注文住宅

明石市で注文住宅を建てたい方へ！

明石市の特徴を詳しくご紹介

兵庫県の中核都市であり、環境もよく利便性も高い明石市は、住宅を構えるのに適した地域です。交通アクセスもよく自治体の子育て支援も充実しています。明石市で注文住宅の建設を検討している方も多いのではないでしょうか。この記事では明石市での住宅取得をお考えの方に、明石市の特徴についてご紹介します。ご計画にあたって、参考にしてください。

1. 明石市の基本情報

県庁所在地である神戸市に隣接しており交通網も充実、治安もよい明石市は住宅を構える人に人気のエリアです。明石市の人口や交通アクセスについてご紹介します。

1-1. 明石市で注文住宅を建てる時の相場

明石市で注文住宅を建てる場合の具体的な相場は、明石市全体で坪48万円程度と言われています。

明石市内でも地域や家の大きさ・設備・建設会社や仕様などにより、価格は大きく異なるのです。
坪48万円はおおよその目安と考えてください。

1-2. 明石市の人口

明石市の人口は2024年4月現在でおおよそ30万人です。前年は毎月のように人口が増加しており、住みやすいため選ばれている土地といえるでしょう。

1-3. アクセス

明石市は交通アクセスに優れています。市の中心部にはJR神戸線明石駅と山陽電鉄本線山陽明石駅があり、大阪梅田駅までは40分ほどで着けます。JR神戸線で隣の西明石駅まで行けば山陽新幹線に乗車可能です。神戸の三宮駅までは20分、姫路駅までは25分ほどの所要時間となっています。 国道2号線をはじめとする幹線道路も多く、車での移動にも便利です。第二神明道路は山陽自動車道・神戸淡路鳴門自動車道、阪神高速神戸線などに接続しております。神戸や大阪の中心部や四国へもスムーズに行けます。

2. 明石市の施策

明石市ではこども医療費助成制度や、新築住居に対する補助金が用意されています。注文住宅を建てて住まいを構える人も支援する施策が整っているといえるでしょう。

2-1. 明石市の子育て支援

明石市では子育て支援の施策が多数なされています。まずこども医療費助成制度では、0歳から高校3年生まで、病気やけがで医療機関を受診した場合の外来・入院負担金が0円です。所得制限もありません。 また児童手当が中学校3年生まで受けられますが、令和6年には支給対象を高校生にまで拡張する予定となっています。3歳から5歳クラスの児童における、教育・保育施設等の保育料も無料です。0歳から2歳クラスについては、第2子以降の保育料が無料化されています。明石市では中学校の給食も無償です。親子交流スペース・明石海浜プール・天文科学館・文化博物館における、こどもの入場料も無料なため、休日の楽しみが広がります。

2-2. 脱炭素化設備導入支援補助金

明石市では自らが所有する、市内の住宅に脱炭素化設備を設置した人に補助金があります。または市内のZEH住宅を自らが居住のために購入し、当該住宅の引き渡しを受けた人にも、同じく補助金を用意しています。ZEH住宅とはネット・ゼロ・エネルギーハウスのことです。 太陽光発電などによる電力の創出・省エネルギーの導入、外皮の高断熱性能向上などにより、生活で消費するエネルギーよりも生み出すエネルギーが多くなることを目指した住宅です。2020年のハウスメーカーが新築する注文戸建て住宅においては、全国の約56%がZEH住宅となっています。詳細な補助の内容や申請方法については、市のホームページなどでご確認ください。

3. 明石市の代表エリアごとの特徴

注文住宅を建てるのなら、ライフスタイルに合った土地を選択するのが大切です。明石市の3つのエリアについて、簡単に特徴をご紹介します。

3-1. 明石エリア

JR明石駅周辺は、利便性が高い土地です。

駅南口にはバスロータリーと複数の自転車置き場があり、スーパーや商店街・病院も備わっています。
駅北側の明石城址周辺は閑静な住宅街で、徒歩圏内に小学校や幼稚園・公園が複数あります。

3-2. 西明石エリア

新幹線と在来線が接続する西明石駅周辺エリアは、歴史的な建造物や落ち着いた景観が魅力的です。西明石駅には新快速・快速・普通の全ての電車が停まるため、通勤をはじめ出張や旅行にも便利です。駅周辺には複数のショッピングセンターがオープンし、買い物にも困りません。

3-3. 大久保エリア

明石市の中央エリアです。JR山陽本線が乗り入れており、明石駅にも乗り換えなしで行けるなど交通アクセスも便利です。駅前には大型商業施設や商店街が揃い、買い物に不自由はありません。自然と触れ合える公園も多く、医療機関や教育機関も整っております。治安や教育環境への評価が高い人気のエリアです。