市川町 注文住宅

兵庫県市川町はじめ日本全国で人気の注文住宅とは？

詳しく解説！

住宅を建てる際に、発注する施主の意向が採用される「注文住宅」は、全国規模で根強い人気があります。姫路市のベッドタウンでもある、兵庫県市川町でも同様です。注文住宅は、家のデザインや間取りやカラーなどが自分好みにできるだけに、自分だけの住宅になり愛着もひとしおです。今回は市川町はじめ人気が高い注文住宅について紹介します。

一般的に注文住宅は、所有している土地や購入した土地に自身が望む通りの住宅を、ハウスメーカーや工務店と協力して建てる住宅です。

そのような注文住宅を大別すると2種類になります。「フルオーダー住宅」と「セミフオーダー住宅」です。

メーカーや工務店で多少解釈の違いはありますが、それぞれに以下のような特徴があるのです。

1-1. フルオーダー住宅

フルオーダーの注文住宅は、家を建てるときに間取りや使用する外装材や内装材の種類やカラーなども、自分で決められます。またトイレの仕様や数から、浴槽のタイプも自分で自由に決められるのです。それだけにこだわりが強くなり、安易に妥協できない面も出てきます。 フルオーダー住宅が完成するまではそのような背景があるだけに、完成すると人一倍愛着の強い住宅になります。まさに世界でひとつの住宅で、建ちあがった満足感や達成感もあって、自然と家にいる時間が長くなるのです。ただしこだわりが強いだけに、設計段階から住宅が完成するまでの期間が長くなりがちで、価格も高くなる傾向がみられます。

1-2. セミオーダー住宅

セミオーダーの注文住宅は、住宅に使用する建材などの材料や仕様や間取りなどが、メーカーや工務店による一定範囲のものから選ぶことになります。それでも住宅の各部分で選べる選択肢は多く、自分が望む間取りや住宅設備の組み合わせが選べるのです。 まったくゼロからすべてを決めるフルオーダー住宅に比べ、一定の範囲内から自分が希望する住宅のデザインや間取りなどを選ぶため、手間はフルオーダー住宅よりも省けます。当然時間もかかりません。さらに費用も抑えられるのです。

2. 注文住宅のメリット

注文住宅が人気なのは、それなりのメリットが多数あるからです。

住宅は高価な買い物だけに、注文住宅ならではのメリットを理解して、大いに活かしましょう。ここでは注文住宅の代表的なメリットについて詳しく紹介します。

2-1. 住宅の自由度が高い

注文住宅は間取り・デザインの自由度が建売住宅に比べ、格段に高くなります。その点が最大のメリットです。間取りや住宅のデザインに建材まで自由に選べ、隠れていますが配管や断熱材も選べるのです。キッチンも希望するスタイルにできます。さらに耐震構造をいっそう強化することも可能です。
このように注文住宅は法律に触れない、現在の建築技術では建てられない住宅でない限り、住宅を注文する施主の意向が反映されます。注文住宅は自分のライフスタイルに合わせて、望みの戸建住宅が建てられる点は、大きなメリットです。

2-2. 建築現場が見学可能

注文住宅は、自分の家が出来上がっていく工程を見学できます。多くの建売住宅は出来上がった住宅を見学して、購入を希望するケースが多くみられます。一方注文住宅は土地を購入し、その上に自分の希望する住宅を建てるものです。家が出来上がっていく工事期間に何度も現場に足を運び、家が建つ過程もみられます。

2-3. 予算に合わせ調整が可能

意外ですが、注文住宅で予算調整ができるのです。多くの方は自分が望む注文住宅といえど、予算には限りがあるものです。注文住宅では家の間取りや設備にとことんこだわると、予算を超えるケースがあります。そのような場合は、自分が強く望む箇所を優先して予算を割り振りましょう。こだわりが低い箇所のグレードを抑えて、全体を調整できるのです。

注文住宅を建てる際に注意すべきポイントがあります。注文住宅は設計から工事完成まで、すべての工程で、施主は施工業者と接触し詳細に打合せする必要があります。それだけに業者選びが重要になるのです。業者の選び方ひとつで、完成する住宅の出来栄えに影響が出ることはあります。 そのような業者選びでもっとも大切になる点は、良好なコミュニケーションが取れるか取れないかです。
どのような疑問もストレートに話せ、それを真摯に受け止めて良い点だけでなく、悪い点にも的確なアドバイスをしてくれる業者は信頼できます。お互いが意見を交換し、相互が納得できる結論まで話し合える業者を選びましょう。

3-1. 兵庫県市川町を紹介

ここで注文住宅をみかける兵庫県市川町について紹介します。市川町は兵庫県のほぼ中央に位置し、人口が約10,300人、面積は82.6平方キロメートルあります。姫路市に近いロケーションで、姫路のベッドタウンになっているのです。町の中央部を市川が流れ、山や平原の豊かな緑に恵まれている町です。