小野市 注文住宅

何から始めればよい？

小野市で注文住宅を建てる流れのご紹介

小野市は自然が多く、子育て世代への支援も整っていることから、神戸市のベッドタウンとして人気があります。そのため小野市にマイホームを建てて新生活を始めたい方もいることでしょう。注文住宅を建てるには、何から始めれば良いのか気になります。ここでは小野市で注文受託を建てる流れや、注意点についてご紹介しましょう。

1. 小野市で注文住宅を建てる流れ

小野市で注文住宅を建てる場合、次のステップで行うのが一般的です。

1-1. 土地探し・施工会社検討

小野市で注文住宅を建てるには、まずは土地探しを始めます。

小野市エリアに強い不動産会社へ相談するほか、施工会社に相談することも可能です。 早ければ1か月ほどで見つかるものの、条件が厳しい場合は時間がかかることもあります。

土地探しは、1か月～3か月と見積もっておくと良いでしょう。

1-2. 間取り設計・見積作成依頼

施工会社の候補をいくつか絞り、間取りの設計や見積もりを依頼します。希望するイメージをしっかり伝えることで、現実的な見積もりを作成してもらえます。イメージが固まっていないと見積もりは作成しにくく、見積もりよりも大幅に費用の高くなる可能性はあるので、注意が必要です。各会社の見積もりを見て比較し、予算内で理想の家が建てられる会社を選びます。また住宅ローンの仮審査に通すために、金融機関へ見積書や間取り図を提出しましょう。

1-3. 打ち合わせ・契約

施工会社と間取りや外壁、ドアや窓など詳細な打ち合わせをして、工事請負契約を行います。また地盤調査や市町村への建築確認などもこのタイミングで行い、住宅ローンの本審査も受けます。

1-4. 新築工事の着工

いよいよ新築工事の開始です。着工日には、工事の安全を祈るための地鎮祭を行うのが一般的です。また工事中は重機の音などで近所に迷惑をかけるため、近隣の家に挨拶をする必要があります。工事中は時間があれば現場へ足を運び、状況を確認することも大切です。

1-5. 注文住宅の完成

住宅が完成したら、市区町村から完了審査を受けます。申請通りに建てられていれば、検査済証が発行されます。また家の引き渡しの際は、設備などをチェックし、不備がある個所や気になる個所があれば施工会社に伝え修正してもらいましょう。また引き渡しの前までに、家具や家電を揃えておくのがおすすめです。

2. 小野市で満足できる注文住宅を建てるための注意点

小野市で満足のいく注文住宅を建てるには、次のポイントに注意しましょう。それぞれ解説していきます。

2-1. スケジュールにゆとりを持つ

注文住宅を建てるには、やるべきことが数多くあり、期間にすると9か月～1年ほどかかります。そのため住み始めたい日から逆算し、スケジュールを組みましょう。

スケジュールにゆとりがないと、時間不足で土地選びや間取り決定などを妥協するリスクがあります。
また気象条件や不測の事態で工事が遅れてしまった場合、予定から遅れることもあります。余裕を持ってスケジュールを組むことが大切です。

2-2. 自分に合う施工業者を選ぶ

満足できる注文住宅を建てるには、施工会社が大切です。予算内で理想に沿った家を建てられるだけでなく、相性も重要になります。担当者とコミュニケーションが取りやすく、要望を的確に理解してくれる施工会社は、満足できる注文住宅を建てられるでしょう。話しにくかったり、対応が悪かったりする施工会社は避けるのがベターです。

2-3. こだわりの優先順位を決めておく

注文住宅は自由に間取りを決められるため、こだわりを入れやすいのが魅力です。しかし全てを詰め込むと予算もかさんでしまうため、こだわりの優先順位を決めておきましょう。家族それぞれこだわりたい部分が異なるため、事前にしっかり話し合う必要があります。

2-4. 可能な限り予算内に収める

最新の設備を取り入れたい、デザインにこだわりたいなど希望を述べればきりがありません。予算を大幅に超えて希望を取り入れてしまうと、住宅ローンの返済額が高額になるというしわ寄せがきます。可能な限り予算内に収めるよう、プランを練る必要があります。削れる場所はないか、施工会社に相談すると良いでしょう。

2-5. 将来を想定した家づくり

満足できる注文住宅を建てるには、将来を想定して家づくりをする必要があります。子どもが独立すること、親の介護も必要になることなどを想定し、プランを考えなければいけません。ライフステージの変化に対応できる間取りや仕様にしておきましょう。