高砂市 注文住宅

高砂市の注文住宅で理想の住まいに！

失敗しない選び方のコツを解説

注文住宅に憧れる人は多いもの、不安な点もあるはずです。しかし高砂市で注文住宅を建てれば、そのような不安をすっかり払拭できるでしょう。高砂市は自然環境に恵まれた住みやすい街で、利便性も高く、注文住宅に最適な場所です。今回は高砂市で注文住宅を建てるメリットと、上手に建てるためのコツをご紹介します。

1. 注文住宅を建てる際のよくある失敗

注文住宅には多くの魅力があるものの、よくある失敗についてもしっかり理解しておく必要があります。具体的には以下の4つです。

1-1. 予算管理が難しい

まずは、予算管理の難しさです。要望を細かく伝えれば伝えるほど、予算が高額になってしまう可能性があります。

希望を全て詰め込もうとすると、当初の予算を大幅にオーバーしてしまうおそれがあります。予算内に収められるか事前の見積りは欠かせませんが、それでも想定外の費用が発生する可能性は否めません。

1-2. 施工ミスのリスクがある

注文住宅は期間が長期に及ぶため、施工ミスのリスクを完全に排除できません。とくに大手ハウスメーカーでは、作業の一部を下請け業者に委託している場合もあり、品質管理が甘くなりがちです。基礎工事の不備や雨漏り、内装の施工不良など、さまざまな施工ミスが後になって発覚することもあります。

1-3. 引渡し時期のずれ込み

注文住宅は期日に遅れが生じることも多々あります。資材の調達遅れや人手不足、天候不順などの理由で、工期が大幅に遅れてしまうケースがあるのです。仮に遅れが発生すれば、引っ越し時期の調整や住宅ローンの支払い開始時期の見直しなど、さまざまな影響が及びます。

1-4. 売却が困難な場合も

注文住宅は、家族のライフスタイルに合わせて設計されますが、その分汎用性には乏しくなります。自分好みの理想を詰め込めば詰め込むほど、売却する際の需要は下がってしまいがちです。短期で売却を検討するのであれば、将来のことも考慮した間取りや設備が求められます。

2. 高砂市で注文住宅を建てるメリット

高砂市で注文住宅を建てるメリットとして、以下の5つがあげられます。

2-1. 利便性の高い立地環境

高砂市は山陽電車の駅が市内に複数あり、交通の高い利便性が大きなメリットです。

姫路や西宮、さらには神戸や大阪へのアクセスも非常に良好です。通勤・通学、買い物や病院通いなど、日々の生活においてストレスを感じづらい環境といえます。また、高砂市内には商業施設や学校、医療機関も充実しているため、お子さまからご年配の方まで快適に暮らせます。

2-2. 豊かな自然に囲まれた住環境

高砂市には播磨中央公園をはじめ、里山の自然が程よく残されています。四季折々の景観を楽しめるほか、山野草の観察や森林浴、ハイキングなどアウトドアを満喫できる環境です。子育て世代にとっては自然に触れ合える機会が多く、心身ともに健やかな成長が期待できます。一方で市街地への好アクセスも確保されているため、自然豊かな場所で暮らしながら都市機能も受けられるのが高砂市の魅力です。

2-3. 理想のライフスタイルに合わせた間取り設計

注文住宅ならご家族のライフスタイルに合わせて間取りを自由に設計できます。たとえば、リビングを広く取るか書斎スペースを確保するか、あるいはご両親の介護に備えるかなど、将来の暮らし方を見据えた上で最適な間取りが実現可能です。家事動線にも工夫を凝らせますし、無駄な動きを省いて効率的な家事ができるようになります。理想を詰め込んだ夢の住まいづくりができるのは、注文住宅ならではの醍醐味です。

2-4. 高い耐震性と省エネ性

注文住宅は最新の建築基準に基づいて建設されるため、高い耐震性が確保されています。地震への不安もありません。また断熱性や気密性に優れ、高い省エネ性能を発揮します。エアコンの電気代を始め、光熱費の節約につながり、住宅ローンを払いながらも家計を無理なく維持できるメリットがあります。

2-5. 予算内で上質な仕上がりを実現

工務店と直接相談し、要望をしっかりヒアリングできるのが注文住宅の大きな利点です。中間マージンをカットできるため、できる限り予算内で高品質な仕上がりを実現できます。素材の種類や設備機器のグレードについても、無理のない範囲で上質なものを選択できます。

3. 失敗しない注文住宅の上手な選び方

失敗しない注文住宅の上手な選び方ですが、主なポイントとして以下の6つがあげられます。

3-1. 信頼できる優良工務店の選定が何より大切

注文住宅を建てる際、最も重要なのが工務店の選定です。工務店によって品質や価格、アフターサービスが大きく異なります。

口コミや実績、完成物件の見学会などで徹底的に比較検討し、安心して任せられる優良工務店を選ぶ必要があります。とくに構造や耐震性能、断熱性能など基本性能に不安のある業者は避けましょう。

3-2. 家族の要望をしっかりとヒアリングできる工務店を

注文住宅の醍醐味は、あなた好みの理想を詰め込めることです。そのためにも要望をしっかりとヒアリングし、反映してくれる工務店を選びましょう。間取りはもちろん、家事動線の効率化や介護に備えた設計、収納スペースの確保など、細かい要望にも柔軟に対応してくれるかが重要です。

3-3. 複数の見積りを取り予算との整合性を確認する

注文住宅は予算オーバーになりがちなので、複数の工務店から見積りを取り、予算との整合性を確認しましょう。概算予算がつかめれば、要望の範囲を把握しやすくなります。予算を上回るようであれば、間取りやグレード、オプション設備などを見直す必要があります。

3-4. 現地での立地環境をしっかりチェックする

街並みや日当たり、道路事情や騒音レベルなど、現地の立地環境を必ず確認しましょう。駅や公園、お店などの生活利便施設への距離感を実際に体感し、理想とマッチするかをチェックします。工務店の提案だけでなく、自分の目で確かめることが大切です。

3-5. ゼネコンと専門工務店の違いもしっかり把握しておく

ゼネコン（総合建設会社）と専門工務店では、営業スタイルや仕事のクオリティに違いがあります。ゼネコンは大手で分譲マンションの施工も手掛けますが、一方で専門工務店はきめ細かい対応が期待できます。自分の理想に合うスタイルを選びましょう。

3-6. アフターフォローの体制も見逃すな

注文住宅は長い年月住み続けるものです。そのため、しっかりとしたアフターフォロー体制がある工務店を選ぶことが重要です。施工中のサポートはもちろん、入居後の定期点検や補修、リフォームなどの対応についてもしっかり確認しましょう。