断熱性能が高い家とは？その見分け方と確認方法

家づくりにおいて、断熱性能は快適な暮らしや省エネルギーを実現するための重要な要素です。
しかし、外観や間取りだけでは、その家の断熱性能の高さを正確に見分けることは難しいと感じる方もいらっしゃるかもしれません。
冬は暖かく、夏は涼しい、そして光熱費も抑えられるような家であるかどうか、どのように判断すれば良いのでしょうか。
今回は、断熱性能が高い家を見分けるための具体的なポイントを解説していきます。

断熱性能が高い家を見分けるには

断熱材の種類と厚さで判断する

家の断熱性能を左右する重要な要素の一つが、使用されている断熱材です。
断熱材は、建物の内部から外部へと熱が逃げるのを防ぎ、外部からの熱の侵入を抑える役割を果たします。
断熱材には、グラスウール、ロックウール、ウレタンフォーム、ポリスチレンフォームなど、さまざまな種類があり、それぞれに断熱性能や特性が異なります。
一般的に、ウレタンフォームや高性能なポリスチレンフォームなどは高い断熱性能を持つとされています。
また、断熱材の厚さも性能に大きく影響します。
現在の建築基準では、一定以上の厚さが求められていますが、古い住宅や仕様によっては、十分な厚さが確保されていない場合もあります。
最新の省エネ基準では、壁や屋根には100mm以上の断熱材が推奨されることもありますが、以前の基準では50mm程度でも十分とされていた時期もありました。
使用されている断熱材の種類と、その厚さが十分であるかを確認することが、性能を見極める上で参考になります。

気密測定の実施状況で判断する

断熱性能と密接に関わるのが、建物の「気密性」です。
気密性とは、住宅の隙間から外気が侵入したり、室内の空気が漏れたりするのをどれだけ防いでいるかを示す指標です。
気密性が高い家は、隙間が少ないため、断熱材の効果を最大限に引き出すことができます。
気密性の高さを客観的に示す数値として、「C値（相当隙間面積）」があります。
C値は、住宅全体の隙間面積を、延床面積で割った値で、数値が小さいほど気密性が高いことを意味します。
一般的に、新築住宅においてはC値1.0以下が目安とされており、さらに高性能な住宅では0.5以下を目指すこともあります。
気密測定を定期的に実施し、その結果を公表しているかどうかが、住宅の性能を判断する上で一つの目安となります。
気密測定の実施状況を確認することで、その家がどれだけ隙間のない、高気密・高断熱を目指したつくりになっているかを推測できます。

窓の性能で判断する

窓は、家の中で熱の出入りが最も起こりやすい箇所の一つです。
そのため、断熱性能が高い家かどうかを見分けるには、窓の性能も重要なチェックポイントとなります。
熱が逃げにくい窓としては、ガラスが二重になったペアガラスや、さらに断熱性能を高めたトリプルガラスなどが挙げられます。
また、窓枠（サッシ）の素材も断熱性能に影響を与え、アルミサッシに比べて熱伝導率の低い樹脂サッシや、アルミと樹脂を組み合わせた複合サッシなどが断熱性能を高めるのに有効です。
これらの高性能な窓が採用されているかどうかが、室内の温度を一定に保ち、冷暖房効率を高める上で鍵となります。
窓の仕様を確認することで、断熱性能のレベルをある程度把握することができます。

家の断熱性能をどう確認すべきか

設計図や仕様書で断熱仕様を確認する

家の断熱性能について、最も確実な情報を得る方法の一つは、設計図書や仕様書などの書類を確認することです。
新築時や住宅購入時に受け取った書類には、使用されている断熱材の種類、厚さ、施工箇所（壁、屋根、床など）といった断熱仕様が詳細に記載されている場合があります。
「断熱仕様」や「断熱工事」といった項目を探し、どのような断熱材が、どれくらいの厚さで、どこに施工されているかを確認しましょう。
これらの書類は、住宅の性能を客観的に示すものであり、信頼できる情報源となります。
もし、これらの書類が見当たらない場合や、内容の理解が難しい場合は、建築会社や不動産会社、リフォーム会社などに問い合わせてみるのが良いでしょう。

専門家による診断で確認する

ご自身で書類を確認するのが難しい場合や、より詳細な断熱性能を知りたい場合には、専門家による診断を依頼することも有効な手段です。
住宅診断士（ホームインスペクター）や建築士などの専門家は、建物の断熱性能を専門的な知識と技術で評価してくれます。
専門家による診断では、断熱材の有無や種類、厚さだけでなく、施工の精度、断熱材の劣化状況、湿気やカビの発生、建物の構造的な問題点なども含めて、総合的にチェックしてもらうことが可能です。
建物の状態を客観的かつ専門的に評価してもらうことで、断熱性能に関する懸念点を正確に把握し、適切な対策を講じるための確かな情報を得ることができます。

築年数や建築時期から推測する

日本の建築基準は、時代とともに進化しており、特に省エネルギーに関する基準は年々強化されてきました。
そのため、築年数や建築時期によって、住宅の断熱性能にはおおよその傾向があります。
例えば、1980年代以前に建てられた住宅では、現在のような断熱材が施工されていない、あるいは性能が低いものが使われているケースが多く見られます。
その後、省エネルギー基準の制定や改定を経て、断熱性能は向上してきました。
一般的に、築年数が新しい住宅ほど、断熱性能が高い傾向にあると言えます。
しかし、近年においても、建築コストを抑えるために、断熱材の仕様を簡略化している住宅も存在するため、築年数だけで断熱性能を断定することはできません。
あくまで参考情報として、他の確認方法と併用すると良いでしょう。

まとめ

断熱性能が高い家は、一年を通して快適な室内環境を保ち、省エネルギーにも貢献します。
その見分け方として、断熱材の種類や厚さ、気密測定の数値（C値）、窓の性能に注目することが重要です。
また、設計図書や仕様書を確認したり、専門家による診断を依頼したりするのも有効な手段です。
築年数によっても断熱性能の傾向は推測できますが、これらの複数の視点から総合的に判断することが、家の断熱性能を正確に把握するための鍵となります。
ご自身の住まいや、これから検討される家で、これらのポイントを参考に確認してみましょう。

姫路市周辺で、家づくりをお考えの方は、お気軽にご相談ください。