快適な暮らしを構築するには、自分に合った住まいの選定が欠かせません。既存の建物を再生する方法のひとつとして、リノベーションがあります。リノベーションなら手頃な価格で、快適な住まいを手に入れられるでしょう。そこで今回は、リノベーションの概要や具体的なメリットについて解説します。

リノベーションとは

リノベーションは、英語の「Renovation」から取られた言葉です。修復や刷新などの意味が含まれています。ここではリノベーションの概要やリフォームのとの違いについて、詳しく解説します。

リノベーションの定義

リノベーションとは中古住宅や商業施設などの既存の建築物に、新たな価値や機能を加えることです。単なる修理ではなく、使用する人の利便性や価値観に合わせた修繕を加えるのが特徴です。

たとえば壁や仕切りなどを取り払って、オープンな空間を作り出します。また古い和室をモダンな空間に変えたり、古い民家をカフェや旅館などに作り替えたりするなどの方法があります。リノベーションすると、新たな価値を持った空間の構築が可能です。

リフォームとの違い

リフォームとリノベーションの主な違いは、工事の規模と目的です。リフォームは老朽化した部分を修繕して、新築時の状態に戻すことを目的としています。一方リノベーションでは間取りの変更など、大規模な改修を行い、新たな価値を創出するのが目的です。

建物の経年劣化や設備の損傷は避けられないため、定期的なリフォームは必要です。主なリフォームとして壁紙の貼り替え、キッチンやバスルームの設備交換・外壁の塗り替えなどがあります。一方でライフスタイルの変化によって、修繕が必要になることもあるでしょう。建物の状態や目的に合わせて、リフォームとリノベーションを使い分けるのが重要です。

リノベーションのメリット

リノベーションには、新築住宅や中古リ物件にはないメリットがあります。ここではリフォームによる3つのメリットについてご紹介します。

自分らしい住空間の実現

リノベーションの大きな魅力は、自分らしい住空間を低予算で実現できることです。新築住宅では、費用の関係で間取りやデザインに妥協せざるをえないことがあります。一方リノベーションなら低予算で自由度の高いデザインを構築できます。

リノベーションなら子育てに合わせた間取りの変更、使いやすいキッチンへの改修が可能です。さらに趣味を楽しむ空間の設置など、ライフスタイルに合わせた住空間の実現が可能です。また北欧やアメリカン、フレンチテイストなど、好みのデザインを表現できます。

耐震性や断熱性の向上

リノベーションでは、マンションや木造住宅の耐震性を高められます。木造住宅の場合、構造上から耐震性を上げる方法があり、リノベーションによる強度の維持が可能です。適切なメンテナンスによって長持ちさせられます。耐震性の向上に関連したリノベーションでは、自治体の助成制度の利用が可能です。利用する際には、事前の確認をおすすめします。

選択の幅が大きい

新築の一戸建てやマンションは供給が限られており、選択の幅は狭いでしょう。一方でリノベーションは中古住宅を利用するため、物件を選びやすい傾向にあります。中古マンションや中古一戸建てを購入後に、リノベーションするという選択も可能です。学校や幼稚園に近い・駅や商業施設に近い、病院や市町村役場などの公共の施設が充実しているなど、ライフスタイルに合わせて物件を選べます。

リノベーションの進め方

リノベーションを成功させるには、適切な準備が重要です。ここではリノベーションの進め方について、3段階に分けてご紹介します。

リノベーションの目的を明確にする

リノベーションを行う理由は人それぞれです。快適な生活空間の実現・資産価値の向上、省エネ性の向上などを目標として掲げられます。自分にとって最も重要な目的を明確にすると、リノベーションの方向性が定まります。

予算を決める

リノベーションにかかる費用は、物件の状態や目的によって大きく異なるでしょう。予算を決める際は、無理のない範囲で計画を立てるのが大切です。また予備費用も忘れずに用意しておくのも重要です。

信頼できる施工会社を選ぶ

リノベーションを成功させるには、信頼できる施工会社を選ぶことが欠かせません。実績や専門性、アフターサービスなどの確認をおすすめします。的確なアドバイスをもらえる会社に依頼すると、スムーズにリノベーションを進められます。

まとめ